Можно ли отступить от равенства долей при разделе наследства?

Да. Наследники могут разделить имущество не строго по долям, а по договорённости — например, передать квартиру одному наследнику с выплатой денежной компенсации другому. Несоответствие раздела долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, само по себе не влечёт недействительности соглашения (ст. 1165 ГК РФ).

Нужно ли согласие органа опеки, если среди наследников есть дети?

Да. При наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных лиц раздел наследства производится с соблюдением их интересов и с уведомлением органа опеки и попечительства (ст. 1167 ГК РФ). Без этого соглашение может быть оспорено.

Соглашение о разделе наследственного имущества — образец 2026

Готовый образец соглашения о разделе наследственного имущества между наследниками: раздел общей долевой собственности и денежная компенсация по ст. 1164, 1165, 1167 ГК РФ, инструкция по заполнению и скачивание в Word.

Нотариальное удостоверение5 мин. чтенияОбновлено 18 июля 2026 г.

ст. 1165 ГК РФ ст. 1164 ГК РФ ст. 1167 ГК РФ

Текст образца

Скачать .docx

СОГЛАШЕНИЕ
о разделе наследственного имущества

г. [__]                                                    «[__]» [________] [____] г.

Наследник 1: [Ф. И. О.], дата рождения [__], паспорт [__], зарегистрированный(-ая) по адресу: [__],
и
Наследник 2: [Ф. И. О.], дата рождения [__], паспорт [__], зарегистрированный(-ая) по адресу: [__],
совместно именуемые «Стороны», являющиеся наследниками, принявшими наследство после смерти [Ф. И. О. наследодателя], умершего(-ей) «[__]» [________] [____] г., в соответствии со статьями 1164, 1165 Гражданского кодекса РФ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

1. Предмет соглашения
1.1. Сторонам на праве общей долевой собственности в порядке наследования принадлежит следующее наследственное имущество: [наследственное имущество]. Права Сторон подтверждаются свидетельствами о праве на наследство, выданными нотариусом [__].
1.2. В силу статьи 1164 Гражданского кодекса РФ указанное имущество со дня открытия наследства поступило в общую долевую собственность Сторон в равных долях (по 1/2 доли у каждого), если иное не установлено настоящим Соглашением.
1.3. Стороны пришли к соглашению о разделе наследственного имущества с отступлением от размера причитающихся им долей с выплатой денежной компенсации.

2. Порядок раздела наследственного имущества
2.1. В соответствии со статьёй 1165 Гражданского кодекса РФ Стороны производят раздел наследственного имущества следующим образом.
2.2. В единоличную собственность Наследника 1 переходит квартира по адресу: [__], кадастровый номер [кадастровый номер].
2.3. В единоличную собственность Наследника 2 переходит [иное наследственное имущество: транспортное средство, денежный вклад и т. п.].
2.4. Поскольку стоимость имущества, переходящего Наследнику 1, превышает стоимость имущества, переходящего Наследнику 2, Наследник 1 выплачивает Наследнику 2 денежную компенсацию в размере [__] руб. в срок до «[__]» [________] [____] г.
2.5. С момента вступления настоящего Соглашения в силу право общей долевой собственности Сторон на указанное имущество прекращается.

3. Заключительные положения
3.1. Раздел наследственного имущества производится с соблюдением интересов несовершеннолетних наследников в порядке статьи 1167 Гражданского кодекса РФ; при их наличии Соглашение заключается с уведомлением органа опеки и попечительства.
3.2. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
3.3. Соглашение составлено в трёх экземплярах — по одному для каждой из Сторон и один для хранения у нотариуса.

Подписи Сторон:

Наследник 1 _______________ / [Ф. И. О.]
                         [подпись]

Наследник 2 _______________ / [Ф. И. О.]
                         [подпись]

Отметка о нотариальном удостоверении:
Настоящее Соглашение удостоверено нотариусом [__] «[__]» [________] [____] г., реестровый № [__].

Образец подготовлен юристами «Агент Адвокатор» и носит справочный характер. Перед подачей адаптируйте документ под обстоятельства вашего дела.

Как заполнить образец

[наследственное имущество]: Перечислите всё имущество, входящее в общую долевую собственность наследников: недвижимость с адресом, транспорт, вклады, доли в уставном капитале.
[кадастровый номер]: Впишите кадастровый номер объекта недвижимости из выписки ЕГРН — он идентифицирует квартиру при регистрации перехода права.
[Ф. И. О.]: Впишите полные фамилию, имя и отчество каждого наследника так, как они указаны в паспортах и свидетельствах о праве на наследство.
[подпись]: Соглашение подписывают все наследники лично; при удостоверении нотариус сверяет данные и разъясняет последствия раздела.

Частые ошибки при подготовке

Раздел недвижимости соглашением до получения свидетельства о праве на наследство — до этого имущество остаётся в общей долевой собственности наследников (ст. 1164 ГК РФ).
Отсутствие уведомления органа опеки при участии несовершеннолетних наследников, из-за чего соглашение оспаривается (ст. 1167 ГК РФ).
Отсутствие условия о денежной компенсации при неравном разделе, из-за чего один из наследников считается ущемлённым и оспаривает соглашение.

Часто задаваемые вопросы

Наследники, к которым имущество перешло в общую долевую собственность, вправе разделить его по соглашению между собой (ст. 1165 ГК РФ). Раздел недвижимости по такому соглашению возможен после получения свидетельства о праве на наследство, поскольку до этого дня имущество находится в общей долевой собственности наследников (ст. 1164 ГК РФ).