Делится ли при разводе имущество, купленное до брака?

По общему правилу добрачное имущество не подлежит разделу. Статья 36 Семейного кодекса РФ относит к личной собственности каждого супруга имущество, принадлежавшее ему до вступления в брак, а также полученное во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Такое имущество остаётся у своего владельца независимо от продолжительности брака.

К личной собственности относятся и вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), кроме драгоценностей и предметов роскоши. Деньги, вырученные от продажи личного имущества, тоже сохраняют личный характер, если их удаётся отследить и они не смешивались с общими средствами семьи.

Есть важное исключение. Статья 37 СК РФ позволяет суду признать личное имущество совместной собственностью, если в период брака за счёт общего имущества супругов, личного имущества или труда второго супруга в него были вложены средства, значительно увеличившие его стоимость. Пример — добрачная квартира, в которой за общие деньги сделаны капитальный ремонт или перепланировка, существенно поднявшие цену.

На практике споры возникают именно вокруг таких вложений. Супругу, претендующему на раздел добрачного имущества по статье 37 СК РФ, придётся доказать факт значительного увеличения стоимости и источник средств — чеками, договорами, заключением оценщика. Просто поддержание имущества в нормальном состоянии для признания его общим недостаточно.

Чтобы защитить добрачные активы или, наоборот, обосновать вложения в них, важно правильно собрать доказательства. Юристы правового альянса «Агент Адвокатор» помогают отстоять личный статус имущества либо доказать основания для его раздела по статье 37 СК РФ.