Что такое преимущественное право при разделе наследства?

Когда наследство переходит к нескольким наследникам, оно до раздела находится в их общей долевой собственности. Если в состав наследства входит неделимая вещь — квартира, автомобиль, доля в бизнесе — закон даёт приоритет тем наследникам, кто уже был связан с этой вещью при жизни наследодателя.

Статья 1168 ГК РФ выделяет три основания преимущественного права: наследник имел с наследодателем право общей собственности на неделимую вещь (у него уже была доля в ней); наследник постоянно пользовался вещью при жизни наследодателя, а другие наследники — нет; либо речь идёт о жилом помещении, не подлежащем разделу, в котором наследник-сособственник проживал ко дню открытия наследства и не имеет иного жилья.

Отдельное правило — статья 1169 ГК РФ: наследник, проживавший совместно с наследодателем ко дню открытия наследства, имеет преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода в счёт своей наследственной доли, независимо от того, пользовался он ими или нет.

Получение вещи по преимущественному праву не означает бесплатное присвоение чужой доли: остальным наследникам полагается денежная или иная компенсация несоразмерности того, что они получают взамен (ст. 1170 ГК РФ). Если стороны не могут договориться о размере компенсации, вопрос решает суд.

Воспользоваться преимущественным правом можно в течение трёх лет со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ в связке со ст. 196 ГК РФ). Правовой альянс «Агент Адвокатор» оценивает основания преимущественного права, рассчитывает размер компенсации и представляет интересы доверителя при разделе наследства как по соглашению, так и в суде.