Сохраняется ли право пользования жильём за бывшим супругом?

По общему правилу нет: после прекращения семейных отношений бывший член семьи собственника утрачивает право пользования жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ) и обязан его освободить (ст. 35 ЖК РФ). Суд может лишь на время сохранить это право, если у бывшего члена семьи нет иного жилья и возможности его обеспечить.

Что делать, если ответчик не проживает, но остаётся прописанным?

Формальная регистрация нарушает права собственника, который вправе требовать устранения любых нарушений его права (ст. 304 ГК РФ). В иске нужно доказать, что ответчик в жилье не проживает, вещей не хранит и расходов не несёт, — тогда суд признаёт его утратившим право пользования и снимает с регистрационного учёта.

Исковое заявление о снятии с регистрационного учёта — образец 2026

Готовый образец искового заявления о признании утратившим право пользования жильём и снятии с регистрационного учёта: основания по ст. 31, 35 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ, инструкция по заполнению и скачивание в Word.

В районный суд5 мин. чтенияОбновлено 18 июля 2026 г.

ст. 31 ЖК РФ ст. 35 ЖК РФ ст. 304 ГК РФ

Текст образца

Скачать .docx

В [районный] суд [__]
[адрес суда]

Истец: [Ф. И. О.], адрес: [__], телефон: [__]
Ответчик: [Ф. И. О.], адрес: [__]

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение — квартира по адресу: [адрес жилого помещения], что подтверждается [реквизиты правоустанавливающего документа]. В указанном жилом помещении с «[__]» [________] [____] г. зарегистрирован по месту жительства Ответчик.

Семейные отношения между Истцом и Ответчиком прекращены, Ответчик членом семьи собственника не является, в жилом помещении фактически не проживает, личных вещей в нём не хранит, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несёт. Соглашение о сохранении за Ответчиком права пользования жилым помещением между Сторонами не заключалось. Регистрация Ответчика носит формальный характер и нарушает права Истца как собственника.

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи по общему правилу не сохраняется. Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить его. В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 31, 35 Жилищного кодекса РФ, статьёй 304 Гражданского кодекса РФ, статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ПРОШУ СУД:

1. Признать Ответчика [Ф. И. О.] утратившим право пользования жилым помещением по адресу: [адрес жилого помещения].
2. Указать, что решение суда является основанием для снятия Ответчика [Ф. И. О.] с регистрационного учёта по указанному адресу органом регистрационного учёта.

Приложения:
1. Копия искового заявления для Ответчика — на [__] л.
2. Копия правоустанавливающего документа на жилое помещение — на [__] л.
3. Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лицах) — на [__] л.
4. Документ об уплате государственной пошлины — на [__] л.

«[__]» [____________] [____] г.

Истец _______________ / [Ф. И. О.]
[подпись]

Образец подготовлен юристами «Агент Адвокатор» и носит справочный характер. Перед подачей адаптируйте документ под обстоятельства вашего дела.

Как заполнить образец

[адрес жилого помещения]: Укажите полный адрес квартиры или дома, из которого требуется снять ответчика с регистрационного учёта, так, как он указан в выписке ЕГРН.
[реквизиты правоустанавливающего документа]: Впишите реквизиты документа о праве собственности истца на жильё: выписки ЕГРН, договора купли-продажи или свидетельства о праве на наследство.
[Ф. И. О.]: Впишите полные данные истца и ответчика так, как они указаны в паспортах.
[подпись]: Исковое заявление подписывает истец лично либо его представитель по доверенности с указанием даты.

Частые ошибки при подготовке

Требование напрямую «снять с регистрационного учёта» без требования признать ответчика утратившим право пользования — снятие производится органом учёта на основании судебного решения о праве.
Отсутствие доказательств того, что ответчик не проживает в жилье и не несёт расходов, из-за чего суд не может установить утрату права пользования.
Игнорирование случаев, когда за бывшим членом семьи суд вправе временно сохранить право пользования жильём (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Часто задаваемые вопросы

Да, но только через суд. Сначала суд признаёт гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жильём, и на основании этого решения орган регистрационного учёта снимает его с учёта. При прекращении семейных отношений с собственником право пользования за бывшим членом семьи по общему правилу не сохраняется (ст. 31 ЖК РФ).