Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий — образец 2026

Готовый образец искового заявления о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением: основания по ст. 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ, требования передать ключи, инструкция по заполнению и скачивание в Word.

В районный суд5 мин. чтенияОбновлено 18 июля 2026 г.
ст. 30 ЖК РФст. 304 ГК РФст. 131 ГПК РФ

Текст образца

Скачать .docx
В [районный] суд [__]
[адрес суда]

Истец: [Ф. И. О.], адрес: [__], телефон: [__]
Ответчик: [Ф. И. О.], адрес: [__]

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Истцу на праве [собственности / пользования по договору социального найма] принадлежит жилое помещение — квартира по адресу: [адрес жилого помещения], общей площадью [__] кв. м, что подтверждается [реквизиты правоустанавливающего документа]. Ответчик проживает в указанном жилом помещении и занимает его комнаты.

Ответчик чинит Истцу препятствия в пользовании жилым помещением: не пускает Истца в квартиру, сменил замки входной двери и отказывается передать ключи, тем самым лишает Истца возможности вселиться и проживать в принадлежащем ему жилье. Действиями Ответчика нарушается право Истца пользоваться жилым помещением по его назначению.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Настоящее заявление подаётся с соблюдением требований статьи 131 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 30 Жилищного кодекса РФ, статьёй 304 Гражданского кодекса РФ, статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ПРОШУ СУД:

1. Вселить Истца [Ф. И. О.] в жилое помещение по адресу: [адрес жилого помещения].
2. Обязать Ответчика [Ф. И. О.] не чинить Истцу препятствий в пользовании указанным жилым помещением.
3. Обязать Ответчика передать Истцу комплект ключей от входной двери и иных запирающих устройств указанного жилого помещения.

Приложения:
1. Копия искового заявления для Ответчика — на [__] л.
2. Копия правоустанавливающего документа на жилое помещение — на [__] л.
3. Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лицах) — на [__] л.
4. Документ об уплате государственной пошлины — на [__] л.

«[__]» [____________] [____] г.

Истец _______________ / [Ф. И. О.]
           [подпись]

Образец подготовлен юристами «Агент Адвокатор» и носит справочный характер. Перед подачей адаптируйте документ под обстоятельства вашего дела.

Как заполнить образец

[адрес жилого помещения]
Укажите полный адрес квартиры или дома, в которое вы просите вселиться, так, как он указан в правоустанавливающих документах и выписке ЕГРН.
[реквизиты правоустанавливающего документа]
Впишите реквизиты документа, подтверждающего ваше право на жильё: выписки ЕГРН, договора купли-продажи, свидетельства о праве на наследство или договора социального найма.
[Ф. И. О.]
Впишите полные данные истца и ответчика так, как они указаны в паспортах.
[подпись]
Исковое заявление подписывает истец лично либо его представитель по доверенности с указанием даты.

Частые ошибки при подготовке

  • Требование только о вселении без требования обязать ответчика не чинить препятствий — на практике одного вселения недостаточно, чтобы прекратить нарушения.
  • Отсутствие доказательств чинимых препятствий (смены замков, отказа передать ключи), из-за чего суд не может установить факт нарушения права.
  • Подача иска мировому судье — дела о вселении и об устранении препятствий в пользовании жильём подсудны районному суду.

Часто задаваемые вопросы

Требовать вселения вправе собственник жилого помещения, а также лицо, за которым сохраняется право пользования жильём (наниматель, член семьи собственника). Собственник осуществляет владение, пользование и распоряжение жильём в соответствии с его назначением (ст. 30 ЖК РФ), и никто не может препятствовать реализации этого права.