Что такое соглашение о разделе имущества?

Соглашение о разделе имущества — это способ мирно распределить совместно нажитое без судебного спора. По статье 38 Семейного кодекса РФ супруги вправе заключить такое соглашение как в браке, так и после развода. В нём они сами определяют, какое имущество кому переходит: квартира, автомобиль, вклады, доли в бизнесе, а также кто и какую компенсацию выплачивает.

Важное требование — форма. С 2016 года соглашение о разделе имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Без удостоверения нотариусом оно ничтожно и не порождает правовых последствий. Нотариус проверяет дееспособность супругов, разъясняет последствия сделки и удостоверяет добровольность её заключения, что снижает риск последующего оспаривания.

Соглашение отличается от брачного договора. Брачный договор может регулировать имущественные отношения на будущее, в том числе устанавливать режим имущества, которое ещё не приобретено. Соглашение же делит конкретное, уже имеющееся имущество. При этом стороны не обязаны соблюдать равенство долей: по статье 39 СК РФ доли признаются равными только при отсутствии иной договорённости, а соглашением можно распределить имущество и в неравных пропорциях.

У соглашения есть пределы. Оно не должно ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение и не может затрагивать права третьих лиц, прежде всего кредиторов и детей. Условия, существенно нарушающие баланс интересов, суд вправе признать недействительными. Если имущество находится в залоге или ипотеке, для его перераспределения потребуется учитывать интересы банка.

Грамотно составленное соглашение экономит время и деньги, избавляя от долгого судебного раздела. Юристы правового альянса «Агент Адвокатор» помогают согласовать условия, подготовить проект соглашения для нотариуса и проверить его на риски оспаривания, чтобы раздел имущества был окончательным и надёжным.