Могут ли забрать единственное жильё за долги?

По общему правилу на единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение и земельный участок под ним взыскание не обращается — оно защищено исполнительским иммунитетом (ст. 446 ГПК РФ). Исключение составляет жильё, находящееся в ипотеке, а также случаи, когда суд признаёт жильё роскошным и допускает предоставление замещающего помещения.

Ходатайство об исключении имущества из конкурсной массы — образец 2026

Образец ходатайства должника об исключении имущества из конкурсной массы при банкротстве: единственное жильё, предметы обихода, имущество с исполнительским иммунитетом, ссылки на ст. 213.25 Закона № 127-ФЗ и ст. 446 ГПК РФ, инструкция и скачивание в Word.

В арбитражный суд5 мин. чтенияОбновлено 16 июля 2026 г.

ст. 213.25 № 127-ФЗ ст. 446 ГПК РФ

Текст образца

Скачать .docx

В Арбитражный суд [субъект РФ]
[адрес суда]

Дело № А[__]

Должник: [Ф. И. О.], ИНН [__]
адрес: [__]
телефон: [__], e-mail: [__]

Финансовый управляющий: [Ф. И. О.]
адрес для корреспонденции: [__]

ХОДАТАЙСТВО
об исключении имущества из конкурсной массы

Определением Арбитражного суда [субъект РФ] от «[__]» [________] [____] г. по делу № А[__] в отношении должника [Ф. И. О.] введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждён [Ф. И. О.].

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» из конкурсной массы исключается имущество, на которое в соответствии с гражданским процессуальным законодательством не может быть обращено взыскание. Перечень такого имущества установлен статьёй 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В конкурсную массу должника ошибочно включено следующее имущество, обладающее исполнительским иммунитетом:

1. [Единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение по адресу: __ и земельный участок под ним] — на него не может быть обращено взыскание в силу абзаца второго части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку иного пригодного для проживания жилья у должника и совместно проживающих с ним членов семьи не имеется.

2. [Предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования, за исключением предметов роскоши] — исключаются на основании абзаца четвёртого части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

3. [Имущество, необходимое для профессиональных занятий должника, стоимостью не более установленного законом размера] — исключается на основании абзаца пятого части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в силу пункта 2 статьи 213.25 Федерального закона № 127-ФЗ должник вправе ходатайствовать об исключении из конкурсной массы имущества, стоимость которого не превышает десяти тысяч рублей и на которое в силу закона может быть обращено взыскание, при наличии заслуживающих внимания обстоятельств.

Обстоятельства, обосновывающие исключение имущества, подтверждаются приложенными документами.

На основании изложенного, руководствуясь пунктами 2 и 3 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и статьёй 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ СУД:
1. Исключить из конкурсной массы должника [Ф. И. О.] следующее имущество: [перечень имущества с указанием характеристик и адреса].
2. Обязать финансового управляющего [Ф. И. О.] не включать указанное имущество в опись и не выставлять его на реализацию.

Приложения:
1. Документы, подтверждающие право на имущество (выписки ЕГРН, свидетельства), — на [__] л.
2. Документы, подтверждающие статус имущества как единственного жилья / предмета обихода, — на [__] л.
3. Сведения о составе семьи и совместно проживающих лицах — на [__] л.
4. Доказательства направления копии ходатайства финансовому управляющему и кредиторам — на [__] л.

«[__]» [____________] [____] г.

[Должник / представитель] _______________ / [Ф. И. О.]
(подпись)

Образец подготовлен юристами «Агент Адвокатор» и носит справочный характер. Перед подачей адаптируйте документ под обстоятельства вашего дела.

Как заполнить образец

[субъект РФ]: Укажите арбитражный суд, ведущий дело о банкротстве гражданина, и номер дела А[__]; ходатайство рассматривается в рамках процедуры реализации имущества.
[Единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение по адресу: __ и земельный участок под ним]: Опишите конкретное имущество и адрес, обоснуйте иммунитет; для единственного жилья приложите выписку ЕГРН и подтверждение отсутствия иного пригодного жилья.
[перечень имущества с указанием характеристик и адреса]: Составьте точный перечень исключаемого имущества с индивидуализирующими признаками (адрес, кадастровый номер, марка, модель), чтобы суд и управляющий не выставили его на торги.
[Ф. И. О.]: Ходатайство подписывает должник или его представитель по доверенности; копии направьте финансовому управляющему и кредиторам, приложив доказательства направления.

Частые ошибки при подготовке

Отсутствие доказательств того, что жильё является единственным, — суд отказывает в исключении, если у должника есть иное пригодное для проживания помещение (ст. 446 ГПК РФ).
Попытка исключить предметы роскоши под видом предметов обычного обихода — такое имущество прямо не защищено иммунитетом и подлежит реализации.
Неуказание индивидуализирующих признаков имущества в просительной части, из-за чего исключение невозможно исполнить, а имущество остаётся в описи конкурсной массы.

Нужна помощь юриста?

Запишитесь на первичную консультацию. Первый звонок — бесплатно.

Записаться на консультацию

Часто задаваемые вопросы

Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание: единственное пригодное для проживания жильё, предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования, имущество для профессиональных занятий в пределах установленной стоимости (ст. 213.25 Закона № 127-ФЗ, ст. 446 ГПК РФ).