Исковое заявление о признании права собственности — образец 2026

Готовый образец искового заявления о признании права собственности в арбитражный суд: признание права как способ защиты по ст. 12 ГК РФ, основания приобретения по ст. 218 ГК РФ, возникновение права на вновь созданную недвижимость по ст. 219 ГК РФ, инструкция по заполнению и скачивание в Word.

В арбитражный суд5 мин. чтенияОбновлено 18 июля 2026 г.

ст. 12 ГК РФ ст. 218 ГК РФ ст. 125 АПК РФ

Текст образца

Скачать .docx

В Арбитражный суд [субъект РФ]
[адрес суда]

Истец: [наименование организации], ИНН [__], ОГРН [__]
адрес: [__], телефон: [__], e-mail: [__]

Ответчик: [наименование организации], ИНН [__], ОГРН [__]
адрес: [__]

Цена иска: [стоимость объекта цифрами и прописью] рублей
Государственная пошлина: [__] рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности

Истец является законным владельцем [наименование и характеристики объекта: недвижимое имущество / оборудование, адрес, кадастровый номер, площадь]. Право собственности Истца возникло на основании [основание приобретения: договор купли-продажи / создание вещи / реорганизация] № [__] от «[__]» [________] [____] г.

Ответчик оспаривает право собственности Истца (уклоняется от совершения действий, необходимых для регистрации права; заявляет о своих правах на объект), в связи с чем Истец лишён возможности зарегистрировать право в установленном порядке и вынужден обратиться в суд.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путём признания права. Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Наличие оснований возникновения права собственности Истца подтверждается прилагаемыми документами: [перечень правоустанавливающих документов]. Владение объектом осуществляется Истцом открыто и добросовестно.

Обязательный досудебный порядок урегулирования спора Истцом соблюдён: претензия направлена Ответчику «[__]» [________] [____] г. (часть 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 218, 219 Гражданского кодекса РФ, статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

ПРОШУ СУД:

1. Признать за Истцом право собственности на [наименование и характеристики объекта].
2. Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Истца в Едином государственном реестре недвижимости.
3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины в размере [__] рублей.

Приложения:
1. Правоустанавливающие документы на объект (договор, акт, иные документы) — на [__] л.
2. Выписка из ЕГРН в отношении объекта — на [__] л.
3. Документы, подтверждающие владение объектом Истцом, — на [__] л.
4. Копия претензии и документы о её направлении Ответчику — на [__] л.
5. Документ об уплате государственной пошлины — на [__] л.
6. Документы, подтверждающие полномочия представителя, — на [__] л.

«[__]» [____________] [____] г.

[Должность руководителя / представитель по доверенности] _______________ / [Ф. И. О.]
                        (подпись)

Образец подготовлен юристами «Агент Адвокатор» и носит справочный характер. Перед подачей адаптируйте документ под обстоятельства вашего дела.

Как заполнить образец

[наименование и характеристики объекта: недвижимое имущество / оборудование, адрес, кадастровый номер, площадь]: Точно опишите объект: для недвижимости укажите адрес, кадастровый номер и площадь — по этим данным суд идентифицирует имущество, а регистратор внесёт запись в ЕГРН.
[основание приобретения: договор купли-продажи / создание вещи / реорганизация]: Назовите основание возникновения права по статье 218 ГК РФ — именно оно подтверждается правоустанавливающими документами в приложениях.
[стоимость объекта цифрами и прописью]: Укажите стоимость объекта — она формирует цену иска и определяет размер государственной пошлины по имущественному требованию.
Государственная пошлина: [__] рублей: Рассчитайте пошлину от стоимости объекта по статье 333.21 Налогового кодекса РФ и приложите документ о её уплате.

Частые ошибки при подготовке

Объект описан неполно, без кадастрового номера и площади, из-за чего его нельзя идентифицировать и зарегистрировать право по решению суда.
Не приложены правоустанавливающие документы и выписка из ЕГРН, поэтому основания возникновения права по статье 218 ГК РФ остаются недоказанными.
Ненадлежащий ответчик: иск предъявлен к лицу, которое не оспаривает право, тогда как признание права требует наличия спора по статье 12 ГК РФ.

Часто задаваемые вопросы

Иск о признании права собственности предъявляют, когда право истца оспаривается или не признаётся другим лицом, а спор нельзя разрешить во внесудебном порядке. По статье 12 Гражданского кодекса РФ признание права — самостоятельный способ защиты гражданских прав. Такой иск уместен, если регистрация права невозможна из-за притязаний ответчика или уклонения от оформления документов.