Как выселить человека из квартиры через суд?

Основание для выселения зависит от статуса проживающего. Если это бывший член семьи собственника — например, бывший супруг после расторжения брака, — его право пользования квартирой по общему правилу прекращается вместе с прекращением семейных отношений, если иное не установлено соглашением между ними (ст. 31 ЖК РФ). Исключение суд может сделать, если у бывшего члена семьи нет иного жилья и средств его приобрести — тогда суд вправе сохранить право пользования на определённый срок.

Второе основание — систематическое нарушение прав и интересов соседей, использование жилья не по назначению или бесхозяйственное обращение с ним, влекущее его разрушение. В этом случае собственника сначала предупреждает орган местного самоуправления и даёт разумный срок для устранения нарушений, и только если нарушения не устранены — обращается или разрешает собственнику обратиться в суд с иском о выселении (ст. 35 ЖК РФ).

Дела о выселении рассматриваются с обязательным участием прокурора, который даёт заключение по существу спора. К иску нужно приложить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, доказательства прекращения семейных отношений или систематических нарушений — акты, показания соседей, обращения в полицию. После вступления решения в законную силу выселение при отказе освободить квартиру добровольно проводят судебные приставы.

Правовой альянс «Агент Адвокатор» сопровождает споры о выселении бывших членов семьи и недобросовестных жильцов — от подготовки доказательной базы до представления интересов в суде и на стадии исполнительного производства.