Что делать с долгами по ЖКХ?

Первый шаг при накоплении долга — сверить начисления с фактическим потреблением и убедиться, что задолженность реальна, а не результат ошибки в расчётах или задвоения платежа. Если сумма подтверждена, стоит обратиться в управляющую компанию с заявлением о рассрочке — многие УК идут навстречу, чтобы избежать судебного взыскания.

За просрочку платы начисляется пеня: до 31 дня просрочки она не начисляется, с 31 по 90 день — по ставке 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, а начиная с 91-го дня — уже 1/130 ставки за каждый день (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). Чем дольше не гасится долг, тем быстрее растёт пеня.

Если долг не погашается добровольно, управляющая компания или РСО вправе обратиться за судебным приказом — упрощённой процедурой взыскания без судебного заседания (ст. 122 ГПК РФ). Судебный приказ можно отменить, подав возражения в течение 10 дней с момента получения копии, после чего взыскатель вынужден подавать полноценный иск.

При крупной, объективно непосильной задолженности законным способом её списания может стать процедура банкротства физического лица — но это крайняя мера, оправданная лишь при значительной сумме долгов в целом, а не только по ЖКХ.

Правовой альянс «Агент Адвокатор» ведёт жилищные споры и споры с управляющими компаниями: проверяет обоснованность задолженности, готовит возражения на судебные приказы и представляет интересы собственников при взыскании долгов по ЖКХ.