Что такое заверение об обстоятельствах (ст. 431.2 ГК РФ)?

Институт заверений об обстоятельствах закреплён статьёй 431.2 ГК РФ. Сторона, которая при заключении договора либо до или после него дала другой стороне недостоверные заверения о значимых для сделки обстоятельствах, обязана возместить убытки, причинённые недостоверностью таких заверений, или уплатить неустойку, если она предусмотрена договором. Ответственность наступает при условии, что давшая заверение сторона исходила из того, что другая сторона будет полагаться на него, либо имела разумные основания так исходить.

Заверения обычно касаются фактических или юридических обстоятельств: полномочий на заключение сделки, наличия лицензий и разрешений, принадлежности имущества, отсутствия обременений и судебных споров, соответствия товара требованиям, состояния налоговой и бухгалтерской отчётности. Особенно широко заверения используются в сделках купли-продажи бизнеса и долей, договорах поставки и подряда.

Помимо возмещения убытков по статьям 15 и 431.2 ГК РФ у пострадавшей стороны есть дополнительные средства защиты. Если заверение имело для неё существенное значение, она вправе отказаться от договора, если иное не предусмотрено соглашением. А когда недостоверное заверение стало результатом обмана или под его влиянием сторона существенно заблуждалась, она может требовать признания договора недействительным по правилам о сделках, совершённых под влиянием обмана или заблуждения.

Важная особенность: сторона, давшая заверение в связи с предпринимательской деятельностью, отвечает независимо от того, знала ли она о недостоверности заверения, если иное не предусмотрено соглашением. Поэтому заверения выгодно фиксировать в договоре максимально конкретно и подкреплять их отдельной неустойкой — это упрощает доказывание и расчёт ответственности.

Правовой альянс Агент Адвокатор помогает включить в договор работающие заверения об обстоятельствах и заранее просчитать ответственность за их нарушение, а при недостоверных заверениях контрагента — взыскать убытки или неустойку по статье 431.2 ГК РФ и при необходимости оспорить сделку в арбитражном суде.